Hưng Yên đầu tư 7.000 tỉ xây dựng khu nhà ở xã hội tại Phố Hiến

Hưng Yên kêu gọi đầu tư khu nhà ở xã hội 7.000 tỉ tại phường Phố Hiến, quy mô 31,5ha, kỳ vọng trở thành điểm nhấn thị trường bất động sản khu vực phía Bắc.

Hưng Yên triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn

UBND tỉnh Hưng Yên vừa công bố thông tin dự án khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến, mở ra cơ hội thu hút nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh tham gia. Với vị trí thuộc phân khu đô thị Đông sông Điện Biên, dự án không chỉ đáp ứng quy hoạch chung mà còn khẳng định định hướng phát triển bền vững của địa phương.

Khu đất triển khai dự án rộng 31,5ha, chủ yếu là đất nông nghiệp, đất mặt nước và hạ tầng thủy lợi. Quy mô sàn xây dựng lên tới 500.000m2, với mục tiêu phát triển khu nhà ở xã hội hiện đại, đồng bộ hạ tầng. Tổng vốn đầu tư dự kiến đạt 7.000 tỉ đồng, thời gian thực hiện trong vòng 5 năm kể từ khi có quyết định chấp thuận.

Mục tiêu chính của dự án nhằm hiện thực hóa chiến lược của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thu nhập thấp. Đây là một phần trong chương trình quốc gia xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ giai đoạn 2021–2030, theo đúng tinh thần Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo chỉ tiêu, riêng tỉnh Hưng Yên phải hoàn thành 1.750 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Tính đến nay, địa phương đã hoàn tất hai dự án với hơn 1.000 căn hộ, đồng thời đang triển khai thêm bốn dự án mới, quy mô hơn 3.500 căn. Điều này cho thấy nỗ lực rõ rệt của tỉnh trong việc giải quyết nhu cầu an cư, đồng thời thu hút dòng vốn đầu tư gắn liền phát triển hạ tầng đô thị.

Giá trị đầu tư và tác động thị trường bất động sản Hưng Yên

Bất động sản Hưng Yên đang nổi lên như một điểm sáng khu vực phía Bắc, không chỉ nhờ chính sách thu hút đầu tư mà còn bởi biến động giá đất tích cực. Trong quý II/2025, nhiều khu vực trung tâm TP. Hưng Yên ghi nhận mức tăng giá rõ rệt. Đặc biệt, các trục đường lớn tại phường Phố Hiến như Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng tăng từ 30–35 triệu đồng/m2 lên 33–38 triệu đồng/m2.

Tại khu Hiến Nam cũ, đất ở các tuyến An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh đã tăng từ 26–32 triệu đồng/m2 lên 28–35 triệu đồng/m2. Khu vực đường Huỳnh Thúc Kháng còn tăng mạnh hơn, đạt mức 33–36 triệu đồng/m2, thậm chí một số lô vị trí đẹp chào bán ở mức 44–47 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng gần 10% chỉ trong ba tháng.

Sự gia tăng giá trị đất nền không chỉ phản ánh sức nóng thị trường mà còn cho thấy kỳ vọng lớn của nhà đầu tư đối với tương lai phát triển khu vực. Bên cạnh đó, dòng vốn đổ vào các dự án nhà ở xã hội giúp cân bằng cung cầu, tạo ra nguồn cung ổn định, góp phần giảm áp lực giá nhà thương mại.

Dự án 7.000 tỉ đồng tại Phố Hiến mang ý nghĩa kép: vừa đáp ứng chính sách an sinh, vừa là yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực. Khi khu nhà ở xã hội được triển khai, hạ tầng giao thông, dịch vụ, tiện ích đô thị sẽ phát triển đồng bộ, từ đó lan tỏa hiệu ứng tích cực đến toàn bộ thị trường bất động sản Hưng Yên.

Triển vọng thị trường và khuyến nghị cho nhà đầu tư

Với quy mô lớn, dự án nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến không chỉ giải quyết nhu cầu an cư của hàng ngàn hộ gia đình thu nhập thấp, mà còn gia tăng sức hút của Hưng Yên trên bản đồ đầu tư bất động sản miền Bắc. Sự xuất hiện của dự án này được kỳ vọng trở thành đòn bẩy thúc đẩy quá trình đô thị hóa, đồng thời gia tăng giá trị đất và tạo cơ hội sinh lời bền vững.

Trong bối cảnh giá đất khu vực trung tâm TP. Hưng Yên liên tục ghi nhận mức tăng 8–10% chỉ trong vài tháng, nhà đầu tư có thể xem đây là tín hiệu tích cực để định vị chiến lược dài hạn. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng thị trường bất động sản đang chịu tác động của nhiều yếu tố vĩ mô như điều hành tín dụng, chính sách đất đai và nguồn cung sản phẩm.

Nhà đầu tư nên cân nhắc sự ổn định pháp lý, tiến độ triển khai cũng như năng lực của chủ đầu tư khi tham gia các dự án tại Hưng Yên. Bên cạnh đó, dòng sản phẩm nhà ở xã hội, nhờ chính sách hỗ trợ của Nhà nước và nhu cầu thực lớn, sẽ là phân khúc mang lại giá trị lâu dài, ít rủi ro hơn so với đất nền thuần túy.

Triển vọng thị trường bất động sản Hưng Yên vẫn rất tích cực trong trung hạn, với xu hướng phát triển hạ tầng, đô thị mới và nhu cầu nhà ở thực tế gia tăng mạnh. Đây là thời điểm để các nhà đầu tư chiến lược lựa chọn sản phẩm có giá trị khai thác lâu dài, thay vì chạy theo sóng ngắn hạn vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Dự án nhà ở xã hội trị giá 7.000 tỉ đồng tại phường Phố Hiến không chỉ mang ý nghĩa an sinh xã hội, mà còn mở ra triển vọng tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản Hưng Yên. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, sự phát triển hạ tầng đồng bộ và đà tăng giá đất rõ rệt, dự án này sẽ là cú hích quan trọng thúc đẩy Hưng Yên trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn, cân bằng lợi ích giữa nhu cầu an cư và kỳ vọng sinh lời.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Vietnam Finance