Hải Phòng trở thành điểm đến vàng của bất động sản Miền Bắc

Hải Phòng thu hút đầu tư bất động sản với nguồn cung 3.400 sản phẩm mới, tỷ lệ hấp thụ 60%, nhờ hạ tầng hiện đại và chính sách quy hoạch bài bản.

Hải Phòng đang vươn lên trở thành tâm điểm bất động sản miền Bắc nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển mạnh mẽ và sự quan tâm của các tập đoàn lớn. Với nguồn cung mới tăng gấp đôi và tỷ lệ hấp thụ cao, thị trường này được đánh giá là “tia sáng rực rỡ” trong bức tranh bất động sản cả nước, đặc biệt tại các khu vực như đảo Vũ Yên và quận Dương Kinh.

Thị trường bất động sản Hải Phòng bứt phá

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Hải Phòng từng “ngủ yên” trong giai đoạn sôi động của thị trường bất động sản cả nước (2017-2019). Tuy nhiên, khi thị trường gặp khủng hoảng vào năm 2022, Hải Phòng bắt đầu bứt phá và trở thành điểm sáng nổi bật vào năm 2023. Trong quý 1/2025, thành phố ghi nhận khoảng 3.400 sản phẩm mới từ 16 dự án thấp tầng và chung cư, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước và tăng gần 93%. Tỷ lệ hấp thụ đạt 60%, cho thấy sức mua mạnh mẽ.

Sang quý 2/2025, nguồn cung tiếp tục mở rộng, tập trung vào phân khúc biệt thự liền kề và đất nền tại các khu vực Bắc Hải Phòng như Thủy Nguyên và An Dương. Khi giá căn hộ thương mại hạng sang tăng cao, nhà đầu tư chuyển hướng sang nhà ở xã hội, đất nền nhỏ lẻ và biệt thự trong các khu đô thị tiềm năng. Nhu cầu ở thực, đặc biệt từ tầng lớp trung lưu, thượng lưu và chuyên gia tại các khu công nghiệp, đang thúc đẩy thị trường phát triển.

Hải Phòng được quy hoạch để trở thành thành phố hiện đại tầm cỡ khu vực. Sự hiện diện của các nhà phát triển uy tín tạo ra cạnh tranh tích cực, nâng cao chất lượng sản phẩm và đa dạng hóa nguồn cung. Theo TS. Đính, với hạ tầng hiện đại, kinh tế biển, cảng biển, công nghiệp-logistics và du lịch, Hải Phòng không chỉ mang lại hiệu quả đầu tư cao mà còn đảm bảo tính bền vững dài hạn.

Tâm điểm đầu tư

Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, nhận định Hải Phòng có những điểm tương đồng, thậm chí vượt trội so với TP.HCM cách đây 15 năm, thời kỳ bất động sản phát triển mạnh. Các khu vực như đảo Vũ Yên và quận Dương Kinh đang nổi lên nhờ hạ tầng đồng bộ, không gian sống chất lượng và vị trí gần các khu công nghiệp lớn. Những khu vực này được xem là “ngôi sao mới” với dư địa tăng giá cao hơn các khu trung tâm đã cạn quỹ đất.

Vũ Yên phù hợp với các dự án đô thị trung tâm có vai trò kinh tế và du lịch, trong khi Dương Kinh là lựa chọn lý tưởng cho đô thị giao thương cửa ngõ. Cả hai khu vực đều được quy hoạch bài bản, hứa hẹn mang lại biên lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Sự phát triển của các khu dân cư tinh hoa và tiện ích đồng bộ càng làm tăng sức hút của những khu vực này.

Bốn động lực thúc đẩy bất động sản Hải Phòng

Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh, cho rằng Hải Phòng đáp ứng đầy đủ bốn yếu tố cốt lõi để trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn. Trước hết, chính quyền Hải Phòng thể hiện sự quyết liệt từ năm 2015 với các chính sách minh bạch và cách tổ chức thực thi linh hoạt. Tiếp theo, hạ tầng logistics của thành phố, với cảng biển, đường sắt kết nối Trung Quốc và tiềm năng trở thành khu thương mại tự do, tạo nền tảng vững chắc cho bất động sản. 

Sự quan tâm của các tập đoàn lớn, với những nghiên cứu kỹ lưỡng về nhu cầu và triển vọng, là minh chứng cho sức hút của Hải Phòng. Cuối cùng, thành phố duy trì tăng trưởng kinh tế hai con số nhiều năm liền, kết hợp với Hải Dương tạo thành cực phát triển mới với tiềm năng lớn về công nghiệp, logistics, du lịch và nghỉ dưỡng. So với Đà Nẵng, Hải Phòng được đánh giá có sự trỗi dậy mạnh mẽ hơn, không chỉ là quá trình đô thị hóa mà còn là động lực cho các hoạt động kinh tế, với cảnh quan, văn hóa và lịch sử đặc sắc.

So với Đà Nẵng, Hải Phòng được đánh giá có sự trỗi dậy mạnh mẽ hơn, không chỉ là quá trình đô thị hóa mà còn là động lực cho các hoạt động kinh tế. Với cảnh quan, văn hóa và lịch sử đặc sắc, thành phố này có tiềm năng lớn trong du lịch và nghỉ dưỡng.

Hải Phòng đang trở thành điểm đến vàng của bất động sản miền Bắc nhờ hạ tầng hiện đại, quy hoạch bài bản và sự tham gia của các tập đoàn lớn. Với nguồn cung mới tăng mạnh, tỷ lệ hấp thụ cao và các khu vực tiềm năng như Vũ Yên, Dương Kinh, thành phố này hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư bền vững và lợi nhuận hấp dẫn.

Khánh Nhi

Nguồn: thuonggiaonline