Đà Nẵng đấu giá 19 khu đất lớn thu về hơn 7.800 tỉ

Đà Nẵng sẽ tiếp tục đấu giá 19 khu đất lớn cùng 215 lô đất ở, dự kiến thu hơn 7.800 tỉ đồng.

Diễn biến chính về kế hoạch đấu giá đất tại Đà Nẵng

Thành phố Đà Nẵng vừa công bố kế hoạch tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất nhằm tạo nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, trong giai đoạn 2023-2025, đã có 11 khu đất lớn trên địa bàn được đấu giá thành công, mang về hơn 1.869 tỉ đồng tiền thuê đất cho ngân sách thành phố.

Ngoài ra, thành phố cũng hoàn tất thủ tục giao đất đối với 57 lô đất ở, thu về 306,8 tỉ đồng. Đây là nguồn thu ổn định, góp phần hỗ trợ ngân sách trong bối cảnh nhiều khoản chi cho hạ tầng và phát triển đô thị đang gia tăng.

Trong thời gian tới, Đà Nẵng sẽ triển khai đấu giá quyền sử dụng đất đối với 19 khu đất lớn và 215 lô đất ở chia lô. Dự kiến tổng số tiền thu được khoảng 7.815 tỉ đồng. Nhiều khu đất nằm tại vị trí chiến lược, có giá trị thương mại và phát triển cao, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.

Một số khu đất đáng chú ý gồm khu đất ký hiệu A1 thuộc dự án Khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông tại phường Sơn Trà, khu đất A1-1 có mặt tiền đường Võ Văn Kiệt thuộc phường An Hải, cùng với khu đất A1-2-1 nằm trên vệt trục đường từ cầu Sông Hàn ra biển Phạm Văn Đồng.

Ngoài ra, thành phố cũng đưa ra đấu giá khu đất A2-1 thuộc Khu dân cư Tuyên Sơn, nơi dự kiến phát triển dự án Tổ hợp Lễ hội pháo hoa quốc tế và Trung tâm thương mại. Các dự án không gian sáng tạo và Chợ đầu mối Hòa Phước tại phường Hòa Xuân cũng nằm trong danh mục đấu giá.

Phân tích dữ liệu từ kế hoạch đấu giá đất của Đà Nẵng

Số liệu cho thấy, trong vòng hai năm qua, Đà Nẵng đã ghi nhận nguồn thu từ đấu giá đất vượt 2.175 tỉ đồng, bao gồm 1.869 tỉ đồng từ 11 khu đất lớn và 306,8 tỉ đồng từ 57 lô đất ở. Con số này khẳng định vai trò quan trọng của hoạt động đấu giá đất trong cân đối ngân sách và tạo dư địa tài chính cho thành phố.

Việc tiếp tục triển khai đấu giá 19 khu đất lớn cùng 215 lô đất ở với kỳ vọng thu về 7.815 tỉ đồng thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong việc khai thác quỹ đất hiệu quả. Đáng chú ý, giá trị dự kiến thu được gấp gần bốn lần tổng số tiền đã thu trong giai đoạn trước, cho thấy quy mô và sức hút của những khu đất sắp được đưa ra đấu giá.

Từ góc nhìn thị trường, các khu đất được lựa chọn đều có vị trí đắc địa, nằm gần trung tâm thành phố hoặc trên các trục đường chính kết nối ra biển. Đây là yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời tạo cơ hội cho các nhà đầu tư khai thác đa dạng loại hình như thương mại, dịch vụ, du lịch và nhà ở.

Việc tổ chức đấu giá công khai, minh bạch giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư, đồng thời hạn chế tình trạng thất thoát tài sản công. Bên cạnh đó, các biện pháp như xây dựng quy chế phối hợp giữa các sở ngành và chính quyền địa phương, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ sẽ giúp tiến độ đấu giá diễn ra thuận lợi, tránh tình trạng ách tắc pháp lý.

Dự báo xu hướng thị trường bất động sản từ các cuộc đấu giá

Kế hoạch đấu giá đất của Đà Nẵng không chỉ góp phần gia tăng nguồn thu ngân sách, mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản địa phương. Với tổng giá trị dự kiến hơn 7.800 tỉ đồng, các cuộc đấu giá tới đây có thể trở thành điểm nhấn thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp phát triển bất động sản quy mô lớn.

Trong ngắn hạn, giá đất tại các khu vực liên quan có khả năng tăng nhờ hiệu ứng kỳ vọng từ các dự án mới. Tuy nhiên, xu hướng này sẽ phụ thuộc nhiều vào khả năng triển khai thực tế của các chủ đầu tư cũng như tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng kết nối. Nhà đầu tư cá nhân cần lưu ý theo dõi kỹ lưỡng các thông báo chính thức và tình hình đấu giá để có quyết định phù hợp.

Trong dài hạn, các khu đất sau khi được đưa vào khai thác và phát triển dự án có thể trở thành hạt nhân thúc đẩy các ngành dịch vụ, du lịch và thương mại tại Đà Nẵng. Thành phố vốn được định hướng trở thành trung tâm kinh tế – du lịch lớn của miền Trung, do đó việc khai thác quỹ đất hiệu quả sẽ là yếu tố then chốt để hiện thực hóa tầm nhìn phát triển.

Các doanh nghiệp bất động sản tham gia đấu giá cần chuẩn bị nguồn lực tài chính mạnh mẽ, đồng thời chú trọng tính khả thi trong triển khai dự án. Đây cũng là cơ hội để các nhà phát triển khẳng định uy tín, đồng thời mở rộng danh mục dự án tại một thị trường đang phát triển nhanh như Đà Nẵng.

Kế hoạch đấu giá 19 khu đất lớn và 215 lô đất ở của Đà Nẵng, với kỳ vọng thu về hơn 7.800 tỉ đồng, không chỉ tạo nguồn lực cho ngân sách mà còn mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương. Tuy nhiên, hiệu quả lâu dài sẽ phụ thuộc vào sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan quản lý và doanh nghiệp trong việc đảm bảo tiến độ, minh bạch và khai thác quỹ đất bền vững.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Tin Nhanh Chứng Khoán