Second home ven biển bứt phá tại Vũng Tàu nhờ hạ tầng nghìn tỉ

Hạ tầng giao thông nghìn tỉ hoàn thiện giúp Vũng Tàu trở thành điểm nóng của thị trường second home, thu hút mạnh giới đầu tư TP.HCM.

Hạ tầng chiến lược mở đường cho làn sóng đầu tư ven biển

Vũng Tàu, cách trung tâm TP.HCM khoảng 100km, đang chứng kiến bước chuyển mình mạnh mẽ nhờ mạng lưới hạ tầng quy mô lớn. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến đường dài gần 54km với tổng vốn đầu tư 17.800 tỉ đồng, dự kiến đưa vào khai thác đồng bộ vào tháng 12/2025. Khi hoàn thiện, thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu chỉ còn hơn 1 giờ, mở rộng không gian du lịch – nghỉ dưỡng cuối tuần cho hàng triệu cư dân đô thị.

Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Long Thành với tổng mức đầu tư hơn 99.000 tỉ đồng, chỉ cách trung tâm Vũng Tàu 30 phút, sẽ đón chuyến bay thương mại đầu tiên vào tháng 6/2026. Sân bay này được kỳ vọng xử lý tới 80% chuyến bay quốc tế, tạo xung lực lớn cho du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng khu vực.

Không chỉ có đường bộ và hàng không, tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu trị giá 6,1 tỉ USD đang được nghiên cứu, hứa hẹn kết nối trực tiếp với cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, mở hướng phát triển logistics và du lịch đường sắt. Bên cạnh đó, ý tưởng đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu tiếp tục thắp lên kỳ vọng về “siêu kết nối” vùng kinh tế phía Nam.

Nhờ sự đồng bộ hạ tầng, Vũng Tàu đang dần trở thành “cửa ngõ nghỉ dưỡng” của TP.HCM, thu hút dòng vốn đầu tư mới, đặc biệt ở phân khúc second home – ngôi nhà thứ hai phục vụ nghỉ dưỡng và đầu tư song song.

“Second home” ven biển trở thành xu hướng sống mới

Nếu trước đây, Vũng Tàu chỉ được xem là “phòng khách cuối tuần” của người Sài Gòn, thì nay, khái niệm second home đã mở rộng thành lối sống dài hạn. Sự trỗi dậy của xu hướng làm việc linh hoạt (work from home), nhu cầu sống gần thiên nhiên và chăm sóc sức khỏe toàn diện (wellness living) khiến second home trở thành lựa chọn của giới trung lưu – thượng lưu mới.

Theo khảo sát từ Anphabe, 53% nhân lực tri thức Việt Nam hiện làm việc tự do hoặc bán tự do, cho phép họ chọn nơi sống phù hợp hơn với lối sống và sức khỏe. Trong bối cảnh đó, các đô thị ven biển gần trung tâm kinh tế như Vũng Tàu trở thành điểm đến lý tưởng.

Ông Võ Hồng Thắng – Phó Tổng Giám đốc DKRA Group – nhận định: “Sức cầu không còn tập trung ở trung tâm mà lan ra các đô thị vệ tinh, đặc biệt là những khu vực được hưởng lợi từ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành hay các tuyến vành đai. Các dự án có pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ đang được giới trẻ và gia đình săn đón.”

Giới chuyên gia cho rằng, khi Vũng Tàu sáp nhập vào TP.HCM, cấu trúc thị trường sẽ thay đổi đáng kể. Tầng lớp trung lưu và nhà đầu tư cá nhân có xu hướng “bỏ phố về biển”, tìm kiếm mô hình second home vừa để nghỉ dưỡng, vừa khai thác cho thuê linh hoạt. Các khu đô thị tích hợp tiện ích 24/7, đáp ứng cả nhu cầu sống, làm việc và giải trí, đang định hình phong cách sống mới của giới thành đạt đô thị.

Blanca City trở thành tâm điểm đầu tư tại Vũng Tàu

Đón đầu làn sóng dịch chuyển này, Sun Group ra mắt khu đô thị biển Blanca City, quy mô hơn 96ha với tổng vốn đầu tư gần 37.000 tỉ đồng. Nằm trên trục đường 3 Tháng 2 – tuyến huyết mạch kết nối trực tiếp biển Bãi Sau, Blanca City sở hữu vị trí trung tâm hiếm có, hưởng lợi trực tiếp từ toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm của vùng.

Dự án được quy hoạch theo mô hình “all-in-one” (tất cả trong một), nơi cư dân có thể sống – nghỉ dưỡng – giải trí chỉ trong một không gian. Blanca City sở hữu hệ sinh thái nội khu quy mô gồm công viên nước Sun World rộng gần 15ha, trung tâm thương mại ven biển, hệ thống trường học, bệnh viện, clubhouse, phố ẩm thực và quảng trường biển. Mọi tiện ích được kết nối bằng trục cảnh quan xanh, tạo không gian sống cân bằng và hiện đại.

Theo giới đầu tư, Blanca City đang tạo hiệu ứng lan tỏa lớn tại thị trường phía Nam. Với quy hoạch bài bản, dự án được kỳ vọng trở thành “đô thị kiểu mẫu” của trung tâm du lịch Vũng Tàu, nơi mỗi căn nhà không chỉ là nơi an cư mà còn là một tài sản đầu tư giá trị.

Bà La Kim Mỹ Duyên – Phó Tổng Giám đốc IQI Việt Nam – cho biết: “Khi quỹ đất tại TP.HCM ngày càng hạn hẹp, dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển mạnh sang các đô thị vệ tinh như Vũng Tàu. Hạ tầng kết nối hoàn thiện giúp thời gian di chuyển rút ngắn đáng kể, khiến sở hữu bất động sản biển không còn là đặc quyền xa xỉ, mà là xu hướng thực tế của người thành đạt.”

Sự cộng hưởng giữa hạ tầng chiến lược, xu hướng sống xanh và mô hình second home đang đưa Vũng Tàu trở thành điểm đến mới của giới đầu tư phía Nam. Với lợi thế tự nhiên, kết nối toàn diện và các dự án quy mô như Blanca City, Vũng Tàu đang chuyển mình từ “điểm nghỉ dưỡng cuối tuần” thành trung tâm đô thị – du lịch biển hàng đầu khu vực.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Tin Nhanh Chứng Khoán