Hiện nay bất động sản đang dần trở nên phổ biến trong thị trường đầu tư Việt Nam. Nhiều người đã và đang chuẩn bị nguồn vốn để bước chân vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, chỉ vốn thôi thì không đủ. Người chơi bất động sản cần phải có những kiến thức nhất định mới có thể tồn tại trong thị trường khắc nghiệt ấy. Bài viết dưới đây sẽ nói cho bạn về loại hình bất động sản căn hộ chung cư. Hy vọng nó sẽ giúp ích cho bạn. 

Đầu tư bất động sản căn hộ chung cư là gì?

Căn hộ chung cư hay chung cư là một loại nơi ở giống như căn hộ thế nhưng vẫn có thể bán độc lập. Vì vậy nên nó được coi là bất động sản. Tòa nhà chung cư được chia thành nhiều đơn vị khác nhau. Chúng được sở hữu bởi những những chủ sở hữu riêng biệt và nằm trong những khu vực thuộc sở hữu chung.

Ưu và nhược điểm khi đầu tư là gì?

Đầu tư căn hộ chung cư có rất nhiều ưu điểm

Ưu điểm lớn đầu tiên đó chính là được hỗ trợ vay ngân hàng dễ dàng, tiện lợi. Khách hàng có vốn đầu tư ít vẫn có thể sở hữu cho mình một căn hộ chung cư cao cấp với những tiện ích tương ứng. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc vay vốn với ngân hàng. Không chỉ vậy, thủ tục ngân hàng cũng nhanh chóng và thanh toán dễ dàng hơn.

Lợi ích thứ hai chính là có thể đầu tư với đồng tiền nhỏ giọt. Nhiều phương thức thanh toán có thể kéo dài từ 24-36 tháng vì thế khách hàng có thời gian thoải mái đóng tiền. Bên cạnh đó còn được chiết khấu thêm 5-15% nếu thanh toán luôn trong 1 lần. 

Thứ ba chính là có thể đầu tư “lướt sóng” theo tiến độ của dự án. Chủ đầu tư thường mất khoảng 18 đến 24 tháng để thực hiện dự án. Khoảng thời gian đó bao gồm công bố dự án, khởi công đến khi hoàn thành và bàn giao. Khi tiến độ thi công được đưa ra, khách hàng được đóng tiền theo từng đợt. Thậm chí có thể tận dụng thời cơ tăng giá của sản phẩm. Điều thường thấy là căn hộ khi mới có phần nóc thì giá sẽ thấp hơn khi đã xây xong phần nóc.

Bên cạnh những ưu điểm thì nhược điểm cũng là vấn đề đáng kể đến

Nhược điểm lớn nhất chính là sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường bất động sản. Hàng năm những nguồn cung căn hộ chung cư lên đến hàng chục nghìn sản phẩm mỗi năm. Khi nguồn cung tăng lên ồ ạt trên thị trường sẽ dẫn đến nhiều bất lợi. Bởi nó có thể làm chậm đi tính thanh khoản và giảm giá trị căn hộ.

Hơn thế nữa, nó rất dễ bị chi phối bởi quảng cáo. Căn hộ đều là loại nhà được hình thành trong tương lai. Vì thế cho nên khách hàng chỉ có thể nhận qua giấy tờ chứ chưa được nhận ngay. Và hình ảnh được quảng cáo có thể không hoàn toàn giống với thực tế. Vì vậy, bản thân khách hàng phải biết lựa chọn những nhà đầu tư lớn, uy tín. Nhưng để làm được điều đó cũng không hề dễ dàng.

Cuối cùng, nó rất khó tăng giá đột biến như bất động sản liền thổ. Chỉ trong chu kì 10 năm đầu khai thác giá tốt và thời gian sau đó sẽ có dấu hiệu bão hòa. Tuy nhiên, các dự án hiện nay thường được chủ đầu tư lựa chọn kĩ lưỡng. Được xét từ cơ sở hạ tầng, giao thông, không gian,.. Nên về lâu dài giá trị sẽ không ngừng gia tăng.

Gợi ý cho bạn dự án đầu tư uy tín:

Hưng Lộc Phát được biết đến như một nhà đầu tư vô cùng uy tín. Từng làm qua rất nhiều dự án lớn nhỏ khác nhau. Trong đó có thể kể đến dự án The Golden Star. Đây chính là bước ngoặt đầu tiên của Hưng Lộc Phát trong thị trường căn hộ chung cư cao cấp. Với châm ngôn chất lượng luôn đặt trên giá cả. The Golden Star tuy là căn hộ cao cấp nhưng lại có giá thành khá ổn định. Chỉ từ khoảng 25,3 triệu đồng/m2, tức là 1,4 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ. Hơn thế nữa, chất lượng của những căn hộ luôn được đảm bảo và bàn giao đúng tiến độ. Những phúc lợi từ tiện ích nội khu đến tiện ích ngoại khu luôn được đầu tư kỹ lưỡng. Đây chính là lựa chọn hoàn hảo nếu bạn đang có ý định đầu tư 1 căn hộ cao cấp.

Trên đây chỉ là một số lưu ý nhỏ trong lĩnh vực này. Đây chỉ là những kiến thức nền để bạn có hiểu biết cơ bản về căn hộ chung cư. Nếu muốn thật sự hiểu rõ về thị trường, bạn phải là người trải nghiệm đầu tư.