Bất động sản đang là xu hướng đầu tư phổ biến hiện nay. Việc kiếm được lợi nhuận khủng từ việc đầu tư bất động sản không còn là quá xa lạ. Tuy nhiên việc lợi nhuận cao cũng đi kèm với mức rủi ro tương tự. Vì vậy để thành công trong thị trường này bạn phải trang bị cho mình kiến thức và kỹ năng cần thiết. Dưới đây là một vài kỹ năng cần có để trở thành nhà đầu tư bất động sản thành công.

Những kỹ năng cần có của nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp:

• Khảo sát nguồn vốn đầu tư

Trước khi đầu tư bất động sản, cần xác định nguồn vốn phù hợp với khả năng tài chính của bản thân. Nếu tài chính có hạn, nên tập trung vào các tài sản cho thuê như nhà đất ở vùng xa trung tâm hay chung cư. Không nên tham mua những tài sản có giá trị cao như biệt thự liền kề hay căn hộ, nếu không đáp ứng được khả năng tài chính của mình, bởi điều này có thể gây rủi ro lớn.

Ngoài nguồn vốn, nhà đầu tư còn phải tính đến các khoản chi phí phát sinh khi đầu tư bất động sản. Vì thế, cần lập ngân sách chi tiết bao gồm cả các khoản chi phí phụ để tránh những chi phí bất thường.

• Chấp nhận rủi ro và lợi nhuận

Việc đánh giá và quản lý rủi ro và lợi nhuận là vô cùng quan trọng trong đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, không có một công thức chung nào để đảm bảo lợi nhuận và tránh hoàn toàn rủi ro. Trong quá trình đầu tư, người đầu tư cần phải xác định mức độ rủi ro và lợi nhuận mà mình có thể chấp nhận. Ví dụ, nếu bạn là một nhà đầu tư kiêu hãnh về sự tháo vát và mong muốn tìm kiếm lợi nhuận cao, thì bạn có thể chọn đầu tư vào các dự án có rủi ro cao hơn nhưng tiềm năng sinh lời cũng cao hơn. Tuy nhiên, nếu bạn là người có tính cẩn thận hơn, bạn có thể chọn đầu tư vào các tài sản bất động sản có mức độ an toàn cao hơn, với mức lợi suất thấp hơn, nhưng có khả năng tăng trưởng ổn định trong thời gian dài.

• Nghiên cứu tiềm năng tăng giá của bất động sản

Việc đánh giá tiềm năng tăng giá bất động sản là rất quan trọng khi đầu tư. Bởi bất kỳ nhà đầu tư nào cũng mong muốn sở hữu tài sản có tiềm năng tăng giá cao để kiếm được lợi nhuận. Tuy nhiên, tiềm năng tăng giá của mỗi tài sản là khác nhau và cần phải được tính toán cẩn thận trước khi đưa ra quyết định mua bất động sản nào.

• Nắm được các vấn đề pháp lý 

Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà nhà đầu tư bất động sản cần quan tâm đó là vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai và bất động sản. Không đảm bảo được pháp lý có thể dẫn đến nhiều rủi ro, như mất tiền đầu tư, tranh chấp tài sản hoặc thậm chí bị kiện tụng. Người mới bắt đầu có thể tìm sự giúp đỡ từ những người khác, tuy nhiên, để đạt đến sự chuyên nghiệp, bạn cần tự mình tìm hiểu kỹ về vấn đề pháp lý để tự tin giải quyết các vấn đề phát sinh.

• Nghiên cứu tiềm năng vị trí của bất động sản

Mỗi khu vực cũng có những ưu và nhược điểm riêng mà các nhà đầu tư cần quan tâm đến. Những khu vực nằm gần bờ biển có thể phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Trong khi những khu vực đô thị có thể phát triển các dự án nhà ở, chung cư. Đây là những kiến thức cơ bản mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần biết. Tuy nhiên, để áp dụng thành công vào thực tế, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về từng khu vực, điều tra thị trường và dự báo xu hướng phát triển.

Gợi ý cho bạn dự án bất động sản đáng đầu tư:

 Nói đến chủ đầu tư uy tín thì phải kể ngay đến Hưng Lộc Phát – một nhà đầu tư bất động sản đã thành công với nhiều dự án lớn. Trong đó The Golden Star chính là một dự án tiêu biểu. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, một trong những trục giao thông chính ở Quận 7. Vị trí vô cùng thuận lợi để di chuyển đến những quận trung tâm của thành phố. Chất lượng căn hộ ở đây luôn được đảm bảo, với thiết kế thông thoáng và tiện ích ngoại khu đầy đủ. Đây là một nơi được dự đoán vô cùng có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Trên đây là những kỹ năng vô cùng cần thiết cho việc trở thành nhà đầu tư bất động sản. Nếu bạn chưa trang bị đủ cho mình những điều trên thì đừng vội bước vào thị trường này. Bởi đây là một thị trường vô cùng khắc nghiệt, lợi nhuận cao nhưng cũng đi kèm với rủi ro vô cùng lớn.