1. TRANG CHỦ/
  2. KIẾN THỨC NHÀ Ở/
  3. Giá nhà ở các thành phố lớn trên thế giới như thế nào?/

Giá nhà ở các thành phố lớn trên thế giới như thế nào?

Giá nhà ở các thành phố lớn trên thế giới như thế nào?
Bất động sản là một loạt tài sản đặc biệt, gắn liền với sự thay đổi của chu kì kinh tế.

Theo khảo sát, giá nhà đất ở trung tâm Hà Nội có giá thấp nhất từ 300 triệu đồng/m2. Trong đó, quận Hoàn Kiếm là khu vực có giá cả đắt đỏ nhất với 500 triệu đồng đến 1,8 tỉ đồng/m2. Ở các quận giáp khu vực Hồ Gươm như: Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ, giá nhà đất dao động từ 400 triệu đồng đến 800 triệu đồng/m2.

Tại Australia, giá nhà ở Sydney đã tăng lên, đánh dấu sự kết thúc của thời kì suy thoái bất động sản nghiêm trọng nhất trong lịch sử của thành phố. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, rủi ro giảm giá vẫn còn và khó có khả năng phục hồi bền vững.

Giá nhà ở Sydney đã tăng 1,3% trong quý I/2023 lên 1.459.856 USD. Đây là mức tăng hàng quý đầu tiên trong một năm, khiến giá trung bình thấp hơn 8,4% so với mức đỉnh đầu năm 2022.

Giá nhà ở Sydney tăng lên được cho do làn sóng di cư trở lại mạnh mẽ và thị trường cho thuê có tính cạnh tranh cao đã làm tăng nhu cầu của người mua, đồng thời có nhiều bên bán ôm đất.

Tại Paris, Pháp, giá căn hộ dao động từ khoảng 9.000-15.000 Euro/m2 (khoảng 230-380 triệu đồng/m2). Giá nhà đắt nhất ở quận 6, giáp với sông Seine và là nơi tọa lạc của nhiều điểm tham quan, có giá trung bình 15.255 Euro (khoảng 387 triệu đồng)/m2.

Ngoài Paris, giá nhà đất ở các thành phố khác của Pháp như Lyon, Villeurbanne và Nantes cũng đắt đỏ. Ở Lyon, thành phố đông dân thứ ba của Pháp, giá căn hộ trung bình rơi vào khoảng 5.350 euro (khoảng 136 triệu đồng)/m2, gần bằng nửa giá ở Paris.

Giá nhà trung bình ở Anh là 292.000 bảng Anh (gần 8,5 tỉ đồng). London, Cambridge và Oxford có giá nhà trung bình cao tới 400.000 bảng Anh (khoảng 11,6 tỉ đồng). Ở một số quận của Thủ đô London, một ngôi nhà trung bình được bán với giá hơn 800.000 bảng Anh (khoảng 23,2 tỉ đồng).

Khu vực có giá nhà đắt nhất ở Seoul (Hàn Quốc) là Gangnam-gu với giá căn hộ trung bình khoảng 2,28 tỉ won (khoảng 41 tỉ đồng). Khu vực Gangnam, bao gồm Gangnam-gu, Seocho-gu, Yongsan-gu và Songpa-gu, là một trong những khu phố giàu có nhất ở Hàn Quốc.

Giá căn hộ ở Seoul đã tăng chóng mặt trong những năm gần đây. Tỉ lệ căn hộ có giá trên 900 triệu won (khoảng 16 tỉ đồng) chiếm hơn một nửa tổng số căn hộ ở Thủ đô Hàn Quốc. Tọa lạc tại khu Yongsan-gu, giá căn hộ Hannam The Hill đắt nhất với số tiền giao dịch khoảng 7,75 tỉ won (hơn 138 tỉ đồng).

New York là một trong những thành phố có giá nhà đất đắt đỏ. Ảnh: Xinhua

New York là một trong những thành phố có giá nhà đất không chỉ cao nhất nước Mỹ mà còn trên toàn thế giới. Giá chào bán trung bình cho một ngôi nhà ở đây là 995.000 USD (khoảng 23 tỉ đồng).

Giá bất động sản ở New York phụ thuộc vào từng quận. Giá nhà trung bình ở Manhattan là 1,5 triệu USD (khoảng 35,2 tỉ đồng), Brooklyn là 995.000 USD (khoảng 23,4 tỉ đồng), Queens là 625.000 USD (khoảng 14,7 tỉ đồng). Khu vực có giá “phải chăng” nhất là Bronx là 388.000 USD (khoảng 9 tỉ đồng). Mức giá cao là một trong những nguyên nhân lí giải tại sao chỉ 33% cư dân sống ở New York sở hữu nhà.

Trong tháng 4.2023, giá nhà trung bình ở New York đã giảm 3,7% so với năm ngoái, ở mức 790.000 USD (khoảng 18 tỉ đồng).